Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Paradis Saint Roch à Martigues

Estimation théorique

Avenue de Paradis Saint Roch,13500 Martigues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Paradis Saint Roch,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2937RES LES LAURIERS6137299377649€2757€
2021-01-2525RES LES LAURIERS6137324281900€2058€
2019-11-2923RES LES LAURIERS6137329313000€2285€
2021-08-302AV DU MOULIN DE FRANCE5100533415000€4150€
2021-12-084IMP DU MOULIN DE FRANCE51270340000€2677€
2019-09-0515AV DE PARADIS ST ROCH587249241860€2780€
2021-03-199007BD DE MAILLANE7146775355000€2432€
2022-12-299009LES CAPUCINS477623340000€4416€
2020-06-299142LOT LE HAMEAU DE FERRIERES6111155252000€2270€
2021-03-302ALL CLAUDEL PAUL5101144261763€2592€
2021-01-1512BD DES RAYETTES51180293469€2487€
2021-01-059001LA ROCADE LES REILLETTES4780296800€3805€
2019-12-309143LOT LE HAMEAU DE FERRIERES5101152174000€1723€
2019-09-1122IMP DES RAYETTES485230271000€3188€
2020-06-159368IMP DES RAYETTES48433254190€3026€
2022-02-1155IMP DES RAYETTES5114179345500€3031€
2019-06-106IMP DES RAYETTES484141257860€3070€
2022-05-059IMP DES RAYETTES593142295670€3179€
2021-04-0616IMP DES RAYETTES485145289000€3400€
2021-02-2624CHE DE PARADIS5125814430000€3440€
2022-01-189009ENS QRT DU CANAL-PARADIS4760242000€3184€
2020-12-295ALL CLAIR RENE492454370000€4022€
2020-01-0938CHE DE PARADIS490663290000€3222€
2021-03-088ALL GEORGES SEURAT594804315000€3351€
2019-08-239012ALL DES CRIQUETS466323220000€3333€
2022-01-0626ALL CLAIR RENE471336334800€4715€
2021-07-1324ALL CLAIR RENE4680300000€4412€
2023-01-0324ALL CLAIR RENE468705425000€6250€
2021-09-079004ALL DES PLATANES472445240000€3333€
2021-02-199028ALL JEAN VIGO3121600295000€2438€
2020-10-2728AV DU PRESIDENT KENNEDY51300390000€3000€
2020-02-069205CHE DE PARADIS6130501430000€3308€
2022-11-1411ALL DU SOUS BOIS496548115000€1198€
2020-01-1077AV DES CIGALES370356365000€5214€
2020-11-129373ALL DES NARCISSES25261337000€6481€
2020-07-2323ALL CLAIR RENE4104841420000€4038€
2022-02-048IMP DE LA PINEDE475581320000€4267€
2021-07-0811ALL GEORGES SEURAT5109867381000€3495€
2022-12-153ALL GEORGES SEURAT492500315000€3424€
2021-07-2115ALL CLAIR RENE491368325000€3571€
2023-03-2718ALL DES CIGALOUN482465345550€4214€
2020-04-3016ALL CLAIR RENE475298312190€4163€
2019-11-299274BD DES RAYETTES497430306550€3160€
2022-03-2914ALL DES CIGALOUN588467389000€4420€
2019-05-169027RUE JACQUES FEYDER5121251368000€3041€
2022-07-255IMP DE LA PINEDE5104503190000€1827€
2020-12-2210IMP DE LA PINEDE6113522355000€3142€
2022-04-129255ALL CLAIR RENE41251585492090€3937€
2021-04-200ALL CLAIR RENE41581930425000€2690€
2019-09-129447ALL DES NARCISSES279550320950€4063€
2021-12-284AV DES FRERES LUMIERE5103453344200€3342€
2022-10-2829ALL DES LAURIERS ROSES4109536400000€3670€
2020-12-049001CHE DE LA VIERGE595521171000€1800€
2023-01-169225IMP DU MURIER578145175000€2244€
2023-03-1568AV DES CIGALES41011311400000€3960€
2019-12-279015CHE DE PARADIS483310280000€3373€
2019-09-269029BD NOTRE DAME473475318600€4364€
2020-12-229027BD NOTRE DAME4650710000€10923€
2020-12-229027BD NOTRE DAME46504101370€63098€
2022-07-0510RUE DES PETUNIAS6110710470000€4273€
2021-09-288RUE DES PETUNIAS468690245000€3603€
2023-04-0643ALL DU FRENE5750336370€4485€
2022-09-069067AV DU CHENE4640335000€5234€
2022-01-149074AV DU CHENE5740285000€3851€
2022-05-309099AV DU CHENE4640246000€3844€
2022-07-199106AV DU CHENE4640220000€3438€
2023-01-139121AV DU CHENE5750190000€2533€
2022-09-059742AV DES CIGALES390707455260€5058€
2022-05-0211ALL DU SOLEIL589910345000€3876€
2019-09-2513AV DES OLIVETTES4970320000€3299€
2019-08-0711ALL DE LA GARRIGUE488500363000€4125€
2020-06-229ALL DU SOLEIL378500344000€4410€
2023-02-103RUE DES PETUNIAS5110640376610€3424€
2019-09-3027ALL DE LA GARRIGUE488514353900€4022€
2022-02-0116RUE DES PETUNIAS472605339200€4711€
2021-04-075ALL DU GRILLON4901000350000€3889€
2021-09-0919ALL DE LA GARRIGUE4116915390000€3362€
2020-03-044ALL DE LA GARRIGUE5102700280000€2745€
2020-07-019016ALL DAQUIN LOUIS5107122265000€2477€
2022-03-3023LOT LOU MOUNTIHOUN5143548410000€2867€
2020-11-261RUE DES JONQUILLES5138735422000€3058€
2021-04-0818ALL DE LA GARRIGUE489780274000€3079€
2020-12-2112RUE DES HORTENSIAS485705250000€2941€
2020-09-0312ALL DE LA BUTTE4103499312000€3029€
2023-06-0620AV DU CHENE495212282700€2976€
2019-10-145RUE DES VOLUBILIS468490280000€4118€
2021-11-307ALL DE LA GARRIGUE397569272000€2804€
2021-07-2635LOT MAS DES RAYETTES490700360000€4000€
2021-02-125AV PAUL DOUMER470345160000€2286€
2020-11-1917RUE DES CAMELIAS468575250000€3676€
2020-12-0918AV DES OLIVETTES5138326406000€2942€
2020-06-1233AV DU CHENE49585233520€2458€
2022-01-192RUE JULES VALLES499429375000€3788€
2020-12-1615RUE DES CAMELIAS3113520393050€3478€
2021-07-127RUE DES GLYCINES5111512360000€3243€
2020-09-2816AV DES OLIVETTES370312265000€3786€
2022-06-309034CHE DU GRES490600359000€3989€
2022-07-129201ALL JEAN GIRAUDOUX4133613590000€4436€
2019-09-1621RUE CAPOULIERE39650220000€2292€
2022-09-1548AV DES CIGALES5106422300000€2830€
2020-11-209001ALL DE L'ASTREE4880286013€3250€
2021-12-099001ALL DE L'ASTREE4880327200€3718€
2021-10-269001ALL DE L'ASTREE51100314000€2855€
2022-12-169001ALL DE L'ASTREE41230360000€2927€
2019-08-1324RUE CAPOULIERE47645206000€2711€
2020-12-0119RUE CAPOULIERE49060345500€3839€
2023-01-129RUE DES CAMELIAS599845394600€3986€
2021-12-206IMP POTERNE35330165000€3113€
2022-09-297RUE DE L'HOSPICE58260235000€2866€
2022-07-084ALL CHARLES PELISSIER381647366300€4522€
2021-04-266ALL CHARLES PELISSIER4120540398000€3317€
2020-10-0621BD I ET F JOLIOT CURIE391160337000€3703€
2021-07-099066CHE DU GRES374670265000€3581€
2020-02-079099CHE DU MAROC357107214000€3754€
2021-05-199037LE SEZAU499201360000€3636€
2020-11-2712RUE DE LA FRATERNITE410775207000€1935€
2022-02-0812RUE DE LA FRATERNITE410775283500€2650€
2022-12-1638BD DES ESPIGAU4100603540000€5400€
2021-12-1323AV DU ROMARIN240440370540€9264€
2020-06-129029ALL JEAN GIRAUDOUX471195252000€3549€
2021-12-0610RUE CAPOULIERE513375389165€2926€
2023-01-169008QUR DES REILLETTES235136242000€6914€
2020-07-1734AV DES OLIVIERS482392294880€3596€
2021-11-057RUE CAPOULIERE34540130000€2889€
2020-07-029310PL DE CROIX SAINTE25056149240€2985€
2022-11-179010SAINT MACAIRE24402831380€64350€
2021-03-192RUE VICTOR HUGO24530120000€2667€
2022-12-232RUE DE LA FRATERNITE14535250000€5556€
2020-09-2311RUE EUGENE PELLETAN14635195000€4239€
2023-04-273RUE EUGENE PELLETAN37035333000€4757€
2020-10-023RUE EUGENE PELLETAN37035260000€3714€
2022-07-059019CHE DU GRES599528129987€1313€
2020-07-079022QUR DES REILLETTES35114640000€784€
2020-03-177RUE JULES VALLES480626160000€2000€
2023-01-319041ALL CESBRON GILBERT452395310000€5962€
2022-01-198ALL GEORGES SAND5120734313400€2612€
2022-06-179327CHE DU GRES5145784870000€6000€
2021-03-236RUE EUGENE PELLETAN49860152000€1551€
2022-11-229012QUR DES REILLETTES462271219000€3532€
2021-07-01126CHE DU MAROC367196160000€2388€
2020-06-199418LE VALLON DES PUITS488355400000€4545€
2022-09-0612QUAI MARCEAU513085200000€1538€
2022-08-1116ALL CHARLES PELISSIER491706418500€4599€
2019-12-0911ALL JP SARTRE486458315000€3663€
2021-08-062ALL MAURICE GARIN4840250000€2976€
2022-01-063ALL MAURICE GARIN4840308000€3667€
2020-12-0728AV DU ROMARIN4115504326890€2843€
2021-09-225RUE DES CORDONNIERS39030140000€1556€
2019-10-019003CHE DU GRES5130520393350€3026€
2019-12-0930AV DU ROMARIN355463219480€3991€